期待--地产股崛起

YONGHUA.NET 来源:国盛证券 发布时间:2006-06-27 11:13:08 发布人: 浏览: 人次

    就中国的房地产而言,由于人口的高度密集,房地产行业一直处于发展阶段,当地产成为人们投资的重要工具,投资过热由此而生。为此,政策面为了抑制这种投资过热,屡翻采取措施约束地产价格非理性快速膨胀。近年来,人们投资地产的热潮并没有受到政策面的调控而降温,相反,地产价格的高速成长已经让地产业成为了一种高利润的投资品种,人们由买房满足住房需要过渡到买房作为保值升值的投资商品。

  因为地产业牵系到众多关键行业,加上本币升值周期的变化,抑制地产价格过分膨胀已是刻不容缓,为此,管理层采取了进一步调控措施,地产业的高速成长得到一定控制,遏止了地产价格因市场环境快速堆积泡沫的现象。虽然在地产价格调控措施的影响下,部分地产经济商可能遭遇严峻压力。然而,抑制发展速度只是将房地产行业控制在健康的发展空间,这个空间存在循序放大的规律,这并不能影响到地产行业的中期发展趋势。尤其在本币升值的大环境下,地产、金融等关键行业成为国内外资金广泛关注的焦点。

  借鉴以往日本本币升值经验,从表象来看,日本本币升值时期,由于国内货币处于被动升值周期,其波动和速度的调控相对欠缺,因此导致汇率受益行业的股票在本币升值大环境下长期上涨,成为当时日本指数上涨的领涨品种。那么中国目前的汇率变化虽然受到政策面的有效调控,但对人民币升值的外界压力仍然巨大,人民币升值周期仍可能在很长时间内得到延续,部分本币升值受益行业也将在长时间内受到本币升值影响。

  根据股票市场现象考虑,有色金属等利润高成长行业在大盘的强劲上涨阶段中有着火爆表现,而地产股因受政策面调控或其上涨周期并不成熟的原因整体累计升幅滞后于整个大盘。但从有关数据表明,地产股已经成为主流资金重兵把守的对象,不少投资基金已经驻扎到该板块中,这就足以表明,地产行业处于健康稳定的发展环境中,其行业成长潜力仍然是资金高度重视的投资对象。如今,大盘处于循序攀升阶段,投资者对近期市场扩容压力的恐惧心理明显减弱,因此,大盘可望形成又一轮相对强劲的上涨行情。而在短期大盘的上涨行情中,农业、旅游板块的整体做多效应凸现出来,对市场人气的调动起到积极影响,只是这些板块的强势行为因市值偏小,对大盘的持续推动能力相对欠缺,倘若缺乏一个足以引导大盘展开凌厉上涨行情的核心品种,大盘的上涨高度难以过分乐观。假如重兵把守的地产股在该上涨阶段中仍然保持呆滞,那么介入其中的主力机构必将丧失一个绝佳的盈利契机,同时大盘也会丧失一个推波助澜的聚焦点。退一步来说,即使地产股不能在这次的上涨行情中得到与其行业成长相吻合的表现,它们也将在另一个空间展示自身的行业成长硕果,这只是一个时间换空间的过程。

 
 

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