个股气吞山河爆涨迫在眉睫热钱猛烈追捧地产重估

YONGHUA.NET 来源:东方智慧 发布时间:2006-07-21 17:22:12 发布人: 浏览: 人次

     近期市场中涨幅最为亮丽的应该说是价值重估所引发的地产明星。G中百翻倍大涨100%以上,G泛海在重组之后连续飙升150%以上!尤其近期以G天鸿宝、G大龙、G张江等房地产个股的联袂涨停,更是掀起价值重估股的炒作热潮。因此,在人民币不断升值的背景下,各路机构热钱猛烈追捧,一旦时机成熟地产重估概念股的海啸般主升浪行情即将展开,值得重点关注。

     一、人民币不断升值诱发资产重估大题材成为最具投资标的之一

    随着人民币升值压力不断高涨,且全球资本流动性的增强,一些具备购并价值的上市公司其股价将最终得到反映,一场购并浪潮正在酝酿之中。例如近期一直逆市活跃的商业类公司的经营网点往往属于所在地区的黄金地段,相关资产的实际价值已较其原来的购入或建设成本大幅提升。但由于会计制度的限制,此类公司资产的帐面价值仍然主要是按照历史成本原则进行核算。这就使得相关公司的真实价值存在被低估的可能,这其中象南京中商、南京新百、百大集团等多家商业类公司已经被举牌,显示出资本对资产重估正在不断提升;同样,对于那些土地储备或者房产物业丰富的房地产类公司,在人民币持续保持升值及房地产价格维持高位的情况下,和商业零售类公司境遇十分类似,其资产价值存在被严重低估的可能。从而使得那些资产重估增值明显房地产类公司,也往往会成为一些产业资本关注的焦点,成为二级市场中收购与反收购行为的“高发”品种。因为在二级市场上进行收购将实现以较低的成本收购控股有可能翻倍的资产价值,尤其是那些拥有黄金地段巨额土地储备的地产公司更加凸出。

    二、猛烈热钱借助中报业绩大浪再次凸现地产个股投资价值

    从目前来看,已有20多家房地产公司发布了06年中期业绩预告,大部分绩优品种业绩大幅增长,尤其一些土地储备丰富的个股,近期更是得到了市场资金的热烈追逐。业绩始终是板块个股能够跑赢大盘的最大动力,我们知道能够上市融资的基本上都是区域内非常强势的房产公司,在当地的市场占有率比较高,从而也维持了较高业绩水平。比如,深市的G万科A、招商地产以及沪市的G华发和栖霞建设等个股都是如此,分别属于当地的知名企业,从上市以来业绩一直比较稳定。稳定的业绩也吸引了大量的机构资金。而对于地产业来说,毕竟行业多年景气带来的丰富储备,以及年初至今火爆的住宅市场行情,将为上半年乃至整个年度的良好业绩奠定了基础。谁都无可厚非,房地产板块的业绩将是中报行情的一大亮点。因此,这也极大的刺激了场内外热钱猛烈追击地产个股的强烈愿望,中报行情逐步深入,地产重估类个股有望在大资金推动下再次成为市场最热焦点。

    三、深度挖掘地产重估大黑马 做未来价值投资的巨大受益者

    人民币升值、外资收购兼并、全流通市场的来临都在深刻改变市场的投资思路和策略,市场正在从以前关注业绩、关注市盈率转向关注实际资产估值,随着并购重组的火爆升级,一些具备价值重估机会的个股将全面向其实际价值靠拢,价值低估、资产重估增值个股则凭借着股改契机,有望成为各路热钱猛烈追击的“肥肉”,未来巨大的增值空间将源源不断的吸引着海外市场的眼球,正逢其时布局地产重估概念股是未来战胜市场的不二法宝!实战出击:G胜利(000407)公司控股的青岛胜通海岸置业公司正进行青岛120万平米填海造地项目,青岛沿海房价已逼近20000元/平米大关,120万平米理论估值预计高达百亿以上!正是这120万平米青岛沿海土地吸引超级主力介入该股,从而令该股得到翻天覆地的资产重估题材,其3元多的股价有望报复性拉升,建议重点关注。
 
 

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