房地产股卷土重来

YONGHUA.NET 来源:中国证券报 发布时间:2007-03-06 09:34:29 发布人: 浏览: 人次

      在昨日上涨的6个申万行业指数中,房地产指数以3.74%的涨幅遥遥领先,很大程度上维系了市场人气。

  业内人士表示,房地产板块先于大盘展开调整,至今已调整一个多月,而高层关于“今年不会再出台更强硬的土地调控政策”的表述则重新激起市场做多房地产股的信心。

  房地产股全线回升

  从昨日盘面来看,上周就已经趋于活跃的二、三线房地产股继续走强,而更能激发人气的现象是,包括万科、招商地产、金地集团在内的主流房地产股均联袂走高。

  就申万房地产板块的86只房地产股而言,涨幅超过5%的个股共有17只,其中涨停个股达到5只。它们分别为央企背景的招商地产,分享奥运商机的北辰实业、北京城建和名流置业,以及存在资产注入预期的珠江实业。

  北辰实业尤其值得一提,该股上市初期曾有过疯狂表现,之后沉寂两月有余,如今再度收出涨停,而且8.31元的最新价离历史最高价(9.17元)也相距不远。作为奥运概念地产股的“旗帜”,该股的复出将对整个北京房地产板块的表现起到积极的推动作用。

  从公开交易信息来看,招商地产虽然有4个机构席位在卖出,但同时也有4个机构席位积极接盘;泛海建设近三个交易日共有两个机构席位在强力买入;而创出2002年以来新高的珠江实业,昨日也有一个机构席位投入1500多万元介入该股。

  统计表明,春节之后的6个交易日,不少房地产股表现突出,其中有8只股票的累计涨幅在15%以上。涨幅最大的为名流置业,已经上涨了37.2%。由于大股东向公司注入所持有的华远地产的股权,名流置业的投资价值得到大幅提升,并且其奥运概念更为突出,近日某权威机构将其目标价上调至20.26元。

  仍将是行情主线

  消息面上,3月3日列席政协开幕式的国土资源部部长孙文盛接受记者采访时表示,今年不会再出台更强硬的土地调控政策,主要是落实已经出台的政策。

  东方证券宏观经济分析师冯玉明就此分析指出,孙文盛部长的讲话没有任何要放松土地调控政策的意思,因为已经出台的政策的内容已经很强硬,但从国情的角度出发考虑,他的讲话可能意味着未来土地调控政策的松动。

  业内人士表示,在人民币升值加快的预期下,房地产作为本轮行情主线之一的地位不可能发生变化;而行业调控政策的实施,其目的并非打压行业,而是为了保证房地产行业健康有序的发展,在此背景下,行业内的优质企业,特别是受益于奥运和世博会的北京及上海房地产龙头企业,将获得快速成长的机会。

  从Wind资讯提供的综合评级系数来看,研究机构较为看好的房地产股有万科、深振业、保利地产、浦东金桥、金融街、中华企业、招商地产等。而前期房地产板块的大幅调整,正好为投资者布局这些潜力股提供了良机。
 
 

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