三类房地产股值得期待

YONGHUA.NET 来源:渤海投资 发布时间:2007-05-08 09:13:36 发布人: 浏览: 人次

     虽然目前A股市场的主流热点非券商概念股莫属,不过,盘口显示,随着券商概念股的日渐走高,越来越多的资金开始寻找新的战机,因此,作为前期市场主流热点的地产股在经过较长时间蓄势之后,在诸多题材催化剂的刺激下,有望再度卷土重来。

  事实上,目前地产股的做多动能的确在聚集,一是因为目前房地产行业作为国民经济的重要产业,发展势头依然强劲。不仅仅在于房地产价格的居高不下,而且还在于房地产行业的销售数据的强劲支撑。二是房地产的功能不仅仅是居住,而且还具有投资功能,尤其是在人民币升值的大背景下,房地产的投资功能更显得突出。因此,随着人民币升值的强劲,房地产的投资属性也就强烈。三是注资预期。在目前A股市场的主线无疑是金融与注资两大主线,其中注资主线也串起一个又一个的牛股,作为金融主线的东方集团,在近期的暴涨背后其实也隐含着注资主线,因为在去年股改时,控股股东承诺将在股改完成后的12个月内注入金融或矿产资产。反观目前地产股,其实不少地产股均存在着“小公司大集团”的特征。

  正因为如此,业内人士对房地产股在五月的行情依然持有乐观的预期,说不定,房地产股有望成为五月行情的主线之一,故建议投资者密切关注房地产股的走势。

  就目前来看,建议投资者重点关注三类房地产股。

  一是注资预期强烈的房地产股。随着注资主线渐渐火爆之后,同时,由于监管的严密,不少控股股东出于减少关联交易、同业竞争等因素,也愿意将优质资产注入上市公司,所以,越来越多的资金在寻找拥有注资预期的地产股,华侨城、中华企业、上实发展等地产股的注资预期较为强烈,可重点跟踪。

  二是拥有大量物业资产的房地产股,也有行业分析师将此类房地产股称之为土地资源型的地产股,它们一方面可以享受人民币升值背景下的物业增值效应,另一方面也可以获得稳定的租金回报,的确属于进可攻退可守的极佳投资品种,这可能也是陆家嘴成为各路资金“大众情人”的原因,故建议投资者对此类个股重点关注,如陆家嘴、小商品城、轻纺城、豫园商城、金融街、深基地B、陆家B等。

  三是在管理层锐意进取的思路引导下,正在走向全国市场的新兴房地产股,较为典型的广宇集团、莱茵置业、沙河股份等个股。此类个股凭借着资本市场的资金优势,不断向房地产发展前景潜力巨大的区域伸出触角,从而赋予此类个股的可持续发展之能力,其中沙河股份较为典型,该股目前已逐渐摆脱区域的房地产企业的束缚,渐有全国性房地产业的特征,因为该公司在长沙、新乡等地获得了新的土地项目,伴随着这些土地项目的陆续竣工,该股可铸就可持续性增长之路,故建议投资者密切关注。
 
 

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