升值加速刺激地产指数大涨7.21%

YONGHUA.NET 来源:上海证券报 发布时间:2007-05-09 09:16:38 发布人: 浏览: 人次

     五一长假后的第一个交易日,美元兑人民币的中间价突破7.70关口,创汇改以来新高。受此消息刺激,地产指数大涨7.21%,成为沪深两市显著的领涨板块之一。其中万科A封于涨停,对人气鼓舞甚大,也直接导致深证成指的表现比上证综指强劲。

  近期围绕人民币升值主线而展开的地产股行情表现较为突出,究其原因,主要有以下几点:一是总体上看,房地产上市公司的业绩达到或超出了市场的预期,其中,行业龙头的业绩增速大幅领先。

  二是宏观调控有利于优质地产上市公司收购兼并、扩充实力,有利于优质上市公司本身的发展。

  三是人民币升值无疑成为引导地产股长期走强的一个重要因素。

  除了上述因素外,房地产的市场需求依旧旺盛。有权威机构预测,到2020年,我国城镇人口将增加3.5亿左右,按人均住房面积30平米来看,需新增住房总量105亿平米。按照这一预计,未来15年仅满足城镇新增人口居住需求每年就需竣工住宅7亿平方米。另外,在我国一些发达的大城市以及沿海开放城市,住宅买卖已经不仅仅是满足居住的需求,更重要的是作为一种保值和增值的工具,即便是居住,也会同时考虑其投资的功能。基于上述理由,不少主流资金对房地产板块的后市发展依然抱较为乐观的态度。
 
 

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