地产板块-有望推动大盘继续反弹

YONGHUA.NET 来源:汇正财经 发布时间:2007-06-08 16:59:03 发布人: 浏览: 人次

   周五大盘震荡反弹。盘中涨停个股增多,人气活跃增强。在后市震荡的过程中,哪个板块会受到主力资金的青睐呢?根据近期盘面上资金的流向和板块轮动的轨迹看,房地产板块最有可能受到大资金的狙击。为什么这样说呢?

   首先,政策面的支持力度。近年来,国家对房地产行业发展过热的苗头进行了集中整治。投资增速有所下降,价格涨幅小幅回落,上涨速度较快的现象得到了进一步遏制。但在强劲增长的需求拉动下,房地产业并不会出现深度的调整,整个行业将在政策的引导下实现由过快增长向理性平稳增长过渡。迄今为止,政府也未再出台新的更激烈的治理措施,这表明,地产板块将有望进入一个又快又好的发展时期。

    其次,房地产需求快速增长。在发达国家中,房地产业已有200多年的发展历史,迄今依然是国民经济的一个重要的支柱产业。对中国而言,房地产业起步时间不足20年,随着我国城镇化建设步伐的加快,预计每年有三四百万人口要向城镇转移。有资料估计我国城镇需求更新改造的住宅面积约80亿平方米,平均每年的改造量约为2.5亿平方米,即使考虑到中央严格控制城市拆迁导致拆迁量减少因素,按减半和“拆一需一”的方式计算,预计每年由拆迁产生的需求量也在1亿平方米左右。

    最后,人民币小幅升值利多房地产业。自07年4月26日以来,人民币以平均不到三个交易日就撞开一个关口的速度从7.72元附近探到了目前的7.63元区间,涨幅接近千点。人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好,会刺激热钱流入房地产业,使房地产业需求增加。最终导致房地产价格上扬。而人民币的继续小幅升值将是肯定的。因此建议投资者对地产板块中的强势股给以重点关注。 


 
 

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