人民币汇率又创新高 房地产行业再拔头筹

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2007-07-11 17:14:30 发布人: 浏览: 人次

   周二大盘在跳空低开并向下小幅探底后快速冲高,并在3850点附近保持震荡。从盘面看,大盘指数在震荡中仍保持着上升的势头,然而成交量并没有出现放量,而是出现继续萎缩。从个股来看,仍以上涨居多,两市共有1129家上涨,150家持平,388家下跌。上涨个股中,多为中报业绩预增以及前段时间超跌反弹的ST股票。

     今日处于涨幅前列的板块仍为近期走好的房地产、煤炭石油、工程建筑、银行等板块。房地产板块延续一贯的强势,以2.76%的涨幅位居涨幅榜首位。其中,万科A、中华企业、保利地产、上实发展以及金地集团对该板块的贡献度度较高,龙头品种的上涨也带动了一些中低价地产股的反弹。

   一、汇率再创新高,地产借机发力

    今日中国外汇交易中心公布,7月11日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的中间价为:1美元对人民币7.5712元。人民币汇率突破7.58元关口,比前一交易日上涨133个基点,连创今年以来的汇率新高,人民币汇率的强势已经明显地显现出来。作为人民币升值最大获益者之一的房地产业也借机发力,开盘之后一路上扬。今年人民币升值趋势渐趋明朗,升值预期不断加大,以人民币标价的房地产行业必然随着人民币的不断升值而愈发具有吸引力。

    二、房价高位运行,地产获利颇丰

    近年来,针对房地产行业的宏观调控措施此起彼伏、不断涌现,但是房地产行业的开发投资不但没有降温,反而出现增速放大。今年前4个月,房地产开发完成投资5264.61亿元,同比增长27.4%,增幅同比加快6.1个百分点,超过去年全年的增速21.8%。

   虽然房地产开发不断加大,我国的房价却没有降低,而是仍然保持高位运行的态势。据国家发改委、国家统计局的最新数据显示,今年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,创下18个月来的新高,涨幅比上月提高1.0个百分点;环比上涨1.0%,涨幅比上月上升0.3个百分点。新建商品房价格同比涨幅也创出了6个月来的新高达到6.6%。其中深圳、北京的新房价格涨幅仍超过10%。随着房价的不断上涨,地产商的获利空间也不断增大。

    由于未来两年房地产开发公司业绩普遍向好,加上人民币持续稳定的升值态势,地产股估值水平在不断提升,业绩高增长和人民币升值将是地产股长期的投资主题,地产股强势在未来仍将持续。很多上市公司在自身主营业务之外,也不断地将触手延伸到房地产行业,希望能在地产业欣欣向荣的市场中分一杯羹。例如沈阳新开(600167),公司作为沈阳地区唯一的开发区建设企业,在供暖、供水等公共事业方面具有垄断性优势。在今年年初被注入大股东联美集团的房地产资产后,公司开始涉足房地产租赁经营领域,享受房地产业繁荣发展所带来的可观收益。 
 
 

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