受益房价上扬和投资增长 房地产板块再现升势

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2007-07-12 11:17:10 发布人: 浏览: 人次

 昨日,房地产板块再现强势。在大盘微升的情况下,房地产指数昨日收盘涨幅近2.8%,保利地产、万科、金地集团等纷纷走高,中粮地产、招商地产等个股也表现得比较稳定。业内人士称,尽管房地产板块估值已经较高,但在人民币升值的大背景下,行业发展前景及房地产公司的可持续增长仍然看好。

   房价加速上扬

  今年以来,伴随着管理部门推出的系列宏观调控措施,全国大中城市的房价不降反升,各地房地产固定投资也节节走高,房地产市场呈现出一片火热景象。

  一方面,房地产投资增长仍呈加速迹象。国家统计局近日发布的统计数据显示,今年上半年全国固定资产投资增速持续走高,预计将达到26%左右,其中房地产投资增长尤为突出。根据统计资料,今年1-5月,全国城镇固定资产投资达32045亿元,同比增长25.9%,而全国房地产投资就达到7214亿元,同比增长27.5%(去年全年的增速为21.8%),投资增速明显加快。

  另一方面,全国城镇房价整体处于升势之中,一二三线城市的房价普遍上涨。国家发改委调查结果显示,2007年一季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%。其中,深圳房价涨幅达12.6%,北海达到10.1%,北京和广州则分别为9.0%、8.0%。5月份,全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨至6.4%,新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,在上月基础上继续提高。而且北海、蚌埠等二三线城市乃至一些县城的房价也异军突起,五月份全国城市房价中,安徽蚌埠以涨幅10.2%名列全国第五位。

  专家表示,今年以来,房地产市场需求强劲,商品房销售面积增速持续超过竣工面积,外资进入我国房地产市场的力度也不断加大,这些因素都成为房价持续走高的推动力量。

  地产股回报丰厚

  昨日,上证指数微升12点,但沪深的房地产指数分别上涨了162点和99点,远高于大盘表现。业内人士称,与行业景气相适应,核心房地产公司的市场占有率呈稳步增长态势。尽管房地产板块估值已经较高,但在人民币升值的大背景下,仍然看好房地产公司的可持续增长。

  数据显示,2007年以来,房地产板块平均上涨逾100%,保利地产、中粮地产、招商地产等公司给股东带来了丰厚回报,万科、金地等行业蓝筹公司虽然涨幅落后于行业,但也基本翻倍。而且,部分房地产公司的中期业绩预期也非常乐观。其中,金融街预计,公司上半年净利润有望同比上升150%-200%,中粮地产预增200%以上,泛海建设则预增350%至400%等等。这将成为推动房地产后续行情的又一个积极因素。

  分析人士普遍认为,房地产投资增长过快有可能带来政府对投资过热的担心,从而采取更多调控措施。但整体来看,鉴于房地产市场的巨大需求及长期景气,上市公司业绩持续增长仍具备坚实基础,房地产板块在经过较长时间的调整蓄势后,将在资产价值溢价、资产注入、人民币升值加速等因素影响下进一步走强。因此,在A股市场普遍的高估值环境中,房地产公司的投资价值仍然较为明显。
 
 

加入收藏
继续查看选择: > www.manx78.com>   

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

 
 

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

最新短信回顾 ※

最新传真回顾


热线电话: 0734-8878222
13187333584
QQ联系:93249872
 
网页在线股票咨询

热门文章点击排行