行业提前“入冬” 地产龙头纷纷破位

YONGHUA.NET 来源:每日经济新闻 发布时间:2007-11-20 10:10:19 发布人: 浏览: 人次

 

    昨日,市场延续振荡走势,地产板块整体走低,龙头个股下跌尤为明显。其中,招商地产跌停,保利地产、金地集团、万科A分别下挫8.42%、4.69%、3.99%;此外,天鸿宝业、泛海建设、中粮地产、北京城建、金融街等也有不同程度的跌幅。业内人士认为,地产蓝筹股由于前期表现较为坚挺,近期出现了补跌现象。此外,临近年关,楼市进入淡季,同时市场对于政策调控的预期也对地产股产生阶段性的利空影响。

      楼市陷有价无市僵局

    根据国家发改委、国家统计局昨天发布的最新调查显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比上月高0.6个百分点。分地区来看,同比涨幅较高的主要城市包括宁波、乌鲁木齐、北京、北海和深圳等;环比涨幅较高的主要城市包括重庆、宜昌、西宁、湛江和吉林等。分类别来看,经济适用房、普通住房和高档住房的销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%。

    尽管房价仍在持续上涨,但交投量却已呈萎缩态势。以上海为例,相关统计数据显示,10月份,受银行提高第二套房贷款首付等政策影响,上海商品房成交量大幅下降,全月共成交商品房277.03万平方米、26242套,较9月下降22.03%和18.56%。业内人士指出,“金九银十”的消费旺季过后,房地产行业进入淡季,预计春节前交投的低迷行情仍将继续,房价增速也会有所减缓。

    谨防政策调控风险

    昨日,虽然一线地产股全线下挫,但绿景地产、运盛实业及中国国贸三只个股走出涨停行情,此外,旭飞投资、美都控股、光华控股等也有相当不错的表现。对此,业内人士表示,一线地产股一直以来跌幅相对较小,市场振荡下行期间又表现较为坚挺,因此近日出现补跌行情。而其他二三线地产股前期跌幅较深,触底反弹的需求较为强烈。但需注意的是,政府对房地产业的政策性调控不断,市场对于政策调控的预期令地产股不断受到阶段性的打压,因此投资者还需谨慎。

    总体来看,人民币的持续升值及房价上涨等因素支持房地产行业的持续景气,而政府的宏观调控措施短期来看是一种阵痛,但长期来看能够促进房地产行业持续稳定健康的发展,同时为优势地产企业提供资源整合的机会。因此,具有资金、品牌、土地储备以及开发优势的龙头企业,如万科A、金地集团、保利地产及招商地产等是投资地产股的首要选择。

    此外,具有重点发展潜力区域的优势企业也可重点关注,如珠海地区龙头企业华发股份及南京地产商栖霞建设等。

 
 

加入收藏
继续查看选择: > www.manx78.com>   

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

 
 

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

最新短信回顾 ※

最新传真回顾


热线电话: 0734-8878222
13187333584
QQ联系:93249872
 
网页在线股票咨询

热门文章点击排行