地产股:骚动难抑“弹”性十足

YONGHUA.NET 来源:深圳商报 发布时间:2007-12-04 11:17:24 发布人: 浏览: 人次

 
 

  昨天,受益于人民币升值的金融地产板块整体走势良好。美都控股、中华企业、泛海建设涨停,万科涨3.11%。金地集团、招商地产、亿城股份涨幅都在6%至7.5%之间。整个房地产板块平均涨幅为3.43%,是昨天表现最强的一个板块。

    有市场人士认为,对房地产行业不利的消息已经积累不少。如紧缩房地产信贷、加大保障性住房供应、严厉打击开发商囤地行为等。这些对房地产行业都构成利空,周一房地产股却“逆风飞扬”。

  但权威机构却有不同的判断。中金公司研究部认为,资金限制对地产公司现金流的负面影响较大。但房地产的需求不会下降,房价跌幅有限。廉租房供应远不能满足需求,市场化商品房供应仍将是主体。土地风暴会促进土地存量进入商品房供应市场,逐步减缓商品房供应短缺压力。由于从新开工到形成真实有效的供应尚需1-2年时间,还不足以逆转供求差,因此不大可能造成房价的大幅下跌。房地产股调整幅度已经很大,正是买入的机会。

  国信证券的研究报告也认为,新经适房办法利于房产市场发展,因而维持对该板块的买入评级。

  南京证券分析师朱龙芳认为,虽然房地产行业的利空未完全释放,但从根本上说,管理层也不希望房地产行业垮掉。人民币升值的趋势没有变,房地产业繁荣的局面也没有变。周一行情是不是触底反转难说,目前做一些短线操作还是可以的。

 
 

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