谨慎看待地产股的反弹

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2008-01-07 19:14:28 发布人: 浏览: 人次

 

    周一深沪股市震荡上攻,而从板块来看,地产股的反弹对指数贡献明显。从盘中轨迹来看,地产板块中万科A、招商地产、保利地产)、金地集团等强势上攻,对市场人气起到一定的作用。从地产股的今日的强势上攻来看,到底是超跌反弹还是另起一波呢?笔者认为对待其超跌后的上涨应谨慎对待,其上涨空间非常有限,超跌反弹的概率更大,逢高减仓仍应果断减持为主。

  从地产股的基本面来看,2008年行业面临较大的不确定性,宏观调控加紧在2008年将充分体现,从目前地产股板块公司估值来看,大部分仍然处于较高估值范围内,同目前脱离绝大多数百姓购买力的楼价一样,其仍然存在较大的投资风险。从中国房地产市场来看,许多城市13-20:1的房价收入比,已说明中国房地产存在较大的资产泡沫,也远远超地产国际警戒线3—5:1的水准,这是最大的现实,可以预见,2008年在信贷政策从紧、国家地产规则新政变动、相关税收等因素影响下,地产板块的基本面具有较大的不确定性,估值优势的弱化,将充分体现出来板块品种的回归。

  从技术面来看,近段时期以来,招商地产、泛海建设、金地集团、保利地产等高价地产股出现了较大的跌幅,其短期技术指标显示有反弹修复要求,但从筹码分布来看,其大部分地产品种在上方已形成密集的筹码分布,其向上阻力重重,短期技术反弹和中期技术指标的死叉向下显示,在短线反弹修复后,绝大部分地产板块仍有中期回归调整要求。

  总体来看,对于地产板块的短期上涨,投资者没有必要进行追涨,而中期而言,由于行业的不确定性风险增大加之中期技术面的恶化,在估值因素的影响下,其仍有继续回落的可能,投资者应谨慎看待其短期的技术性反弹。  
 

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