商业地产股能否赶上人民币飞奔的步伐?

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2008-03-19 17:22:27 发布人: 浏览: 人次

 

    央行再度上调存款准备金率50个基点,以及美国联邦储备委员会如期降息75个基点,两者共同推动人民币19日大幅升值222个基点,连续突破7.08和7.07两大关口,是08年以来第24次创新高。今年以来,人民币升值已呈飞奔 的步伐,两会结束之后央行随即上调存款准备金率,已反映出政府控制通胀的决心,人民币加息的预期毫无疑问将加速推进人民币兑美元升值步伐。正因如此,周三两市的地产股借助人民币升值的题材大幅上扬,那么,同样具备人民币升值受惠商业百货股就更值得关注了。

    因为地产股虽然有人民币升值受惠这一题材,但也存在着宏观调控的负面因素,而拥有众多商铺的商业股不但享有人民币升值受惠概念,而且还具有抵御通胀、消费升级受惠这一题材。其众多优势是其他板块所没有的。而且资料显示,我国商业行业目前已进入高速发展阶段,根据国家统计局24日公布的统计数据显示,2007年我国社会消费品零售总额89210亿元,比上年增长16.8%。而今年1-2月份累计,社会消费品零售总额17432亿元,同比增长20.2%,其中批发零售业零售额14639亿元,同比增长20%,而且随着我国居民收入持续提升,城市化进程加快、消费结构不断升级,人口红利时代的到来,奥运经济对消费需求的刺激,未来我国商业行业仍将保持高速发展的势头。而且为了抵御通胀,国家经济政策将由以往以投资拉动为主转为消费拉动为主,根据国家统计局初步核算结果表明,2007年消费对GDP的贡献7年来首次超过投资。初步估计,在11.4%的GDP增长中,消费、投资、净出口分别拉动4.4、4.3、2.7个百分点。自2001年以来,投资对GDP的贡献连续6年超过消费。而去年发生的这一结构性变化,可能意味着经济增长方式开始出现"拐点"。所有这些意味着将为商业股带来重大的利好和机遇。加上抵御通胀和人民升值等题材,商业百货股还拥有渠道和品牌的重估升值潜力,因而商业百货股未来的机遇极大。正因如此,国美不惜以5.373亿元天价拍得取得三联商社控股权,所以,投资者后市不妨关注那些拥有众多商业地产,潜力极大的商业股。其中武汉中商(000785)值得重点关注,因为该公司是武汉三大商业巨头之一,营业总面积逾55万平方米,截至去年年底,营业总面积逾55万平方米, 经营商品品种近10万种;网点分布跨省内10多个城市,已有45个门店,现代百货店及购物中心8家,平价超市大卖场23 家,药品专营店13家,商业地产丰富,因而具重估增值题材,而且公司还具备资产整合预期。因为去年5月,国内第二大商业航母注册资本金高达5亿元人民币的武汉商联集团正式成立。武汉商联集团控股鄂武商、武汉中百 和武汉中商三家上市公司,为了打造华中地区的最大商圈,武汉市市长李宪生对集团的要求是“希望武汉商联集团利用此次挂牌契机,争取三年内实现整体上市”的目标,这就使公司未来存在资产整合预期。而且该股预计全年业 绩将比去年同期增长100%至150%之间,使其具备预增概念。 
 

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