上海地产股:国企重组+世博+迪士尼

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2009-04-22 08:31:00 发布人: 浏览: 人次


  上海本地房地产公司受益于资产重组、世博会、迪士尼建设等主题推动,股价近期表现较好。
 

  我们认为,上海房地产市场将受惠于世博会及迪士尼基础建设带来的区域配套设施、交通条件等的改善,以及建成后客流增长对于城市商业、实体经济发展的推动。上海国资地产公司的整合、注入,将有利于国资背景地产公司做大做强,从而提升公司价值;而迪士尼概念由于开工周期较长等原因存在较多不确定性。因此我们认为,较迪士尼、世博概念而言,上海国企重组更具有实质性意义和价值。

  我们梳理后发现各种主题使得公司业绩直接增厚有限,我们认为,应该重点关注拥有较多土地资源的园区地产公司以及具有国资委整合背景的区域龙头公司。具体可关注浦东金桥(600639)、陆家嘴(600663)、张江高科(600895)、天宸股份(600620)等。

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