深圳申报综合配套改革试验区 分析师推相关地产股

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2009-05-08 09:20:38 发布人: 浏览: 人次


 

    值得关注的部分深圳地产股

  继上海“双中心”以及福建海西区国务院获批后,深圳又有望获批成为国家综合配套改革试验区。近日有报道称,备受瞩目的《深圳综合配套改革总体方案》正交由中央作最后审定,国金证券也在昨日提示了深圳地产股的投资机会,包括金地集团、华侨城等昨日亦有强势表现,深圳本地股值得投资者关注。

  “正在进行最后审批”

  关于深圳综合配套改革实施方案的消息并非空穴来风,早在去年7月,深圳的综合配套改革实施方案在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》起草的过程中,作为该纲要出台的配套措施,已经开始制定,随后经过多次调研、征求意见,以及经过广东省委、省政府同意后,在今年3月底左右上报国务院审议。此纲要明确了深圳 “国家综合配套改革试验区”的地位。

  而近日又有媒体报道,备受瞩目的 《深圳综合配套改革总体方案》正交由中央作最后审定。根据国金证券的最新研究报告,该方案实质内容包括 “四个先行先试”,一是对国家深化改革、扩大开发的重大举措先行先试;二是对符合国际惯例和通行规则,符合我国未来发展方向,需要试点探索的制度设计先行先试;三是对深圳经济社会发展有重要影响,对全国具有重大示范带动作用的体制创新先行先试;四是对国家加强内地与香港经济合作的重要事项先行先试。另外还包括“五个中心”,要加强与香港的互补,推动深港地区的联动以形成“全球新的金融中心,物流中心、物流中心、创新中心和国际文化创意产业中心”。

  分析师力推深圳地产股

  昨日深圳本地股亦有启动迹象,华侨城A上涨5.11%;金地集团上涨4.63%。另外,长城电脑、拓日新能、深高速、长城开发等也有不同程度的上涨,走势明显强于大市。国金证券研究报告认为深圳本地地产股将有不错表现。

  国金证券认为,综合配套措施改革可能给深圳带来二次机遇,“如果《方案》获批,将为深圳发展注入新动力。而既然有了框架性的方案,一般地方政府也会有后续落实目标的配套措施,按深圳政府的办事风格,《方案》如果获批后出台相关措施的周期也会比较短,深圳面临发展的二次机遇”,而这将是给深圳地产股带来机会,深圳本地项目占比较大公司将受益,其中招商地产、沙河股份、深振业、中航地产、华侨城可重点关注。

  此外,方案涉及到深港的联动,“既然深圳未来的发展需要通过与香港的联动来完成,在区域位置上最重要的载体将是深圳的前后海地区以及蛇口。招商地产和深振业将会是直接受益公司,因为招商地产的大本营就在蛇口,而深振业在前海地区保留的6万平米商业的盈利前景也更为清晰”。

  不过,一位私募向记者表示,深圳本地股是否会成为市场的下一个热点,首先要看大市,其次要看是否会在短期内公布,因此仍存诸多不确定性。

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