深圳“四大中心”带动相关行业投资热潮

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2009-06-01 08:32:37 发布人: 浏览: 人次

  日前获得国务院批准的《深圳市综合配套改革总体方案》提出,深圳将与香港功能互补,错位发展,推动形成全球性的物流中心、贸易中心、创新中心和国际文化创意中心,并在八个方面加强与香港的合作。对此,接受记者采访的专家普遍认为,“四大中心”定位进一步明确了深圳发展的方向,相关产业将会迎来投资热潮。
 

  深圳优势决定“四大中心”定位

  英大证券研究所所长李大霄表示,深圳由一个小渔村发展成为今天现代化的大都市是一个奇迹,而这种奇迹不是偶然的,深圳具有的优势决定了其举足轻重的地位。首先,深圳毗邻香港,两地文化交流、融合,同时深圳是一个移民城市,由此形成了深圳不同于内地的文化环境和社会环境,深圳以创新、改革的特色发挥着窗口的作用。其次,深圳人口构成趋于年轻化,没有老城市的负担,深圳具有朝气和活力。第三,深圳的金融意识位居全国前列,并且开放、包容社会的环境造就了众多具有影响力的证券公司、基金公司等金融机构。

  对于具有“深港联动”特征的“四大中心”定位,李大霄认为,深港联动不仅是深圳的需求,对香港而言同样重要。因为香港经过上百年的发展,需要内地的新鲜血液,而深圳与内地城市的无缝对接具有得天独厚的优势。

  李大霄表示,深圳充分利用自身具有的优势,在改革开放中领先一步,形成了产业布局合理,企业素质较高的局面。在经济危机的大背景下,能保持较高的增长速度,再次证明了深圳的实力。

  平安证券董事总经理龚寒汀指出,深圳毗邻香港,具有良好的地缘优势,同时,深圳出现了诸如华为、中兴等具有世界影响力的创新型企业,为“创新中心”提供了基础。此外,香港在发展的过程中遇到地少人多的瓶颈问题,深圳却拥有充足的土地和人才;深圳作为刚刚发展的年轻城市也需要学些香港的成熟市场经验,二者存在互补的内在要求。龚寒汀进一步表示,深港一体化是一个趋势,但这种趋势绝不仅仅是深圳和香港的融合,还应该包括广州、珠海等珠三角地区。

  “四大中心”刺激相关产业投资

  李大霄表示,深圳成为“创新中心”、“文化创意产业中心”理所应当,“四大中心”的定位更明确了深圳发展的方向。他指出,确立的“物流中心”和“贸易中心”将为在金融危机之下的深圳物流、贸易行业带来春天。

  第一创业证券策略分析师黄凯军表示,长期来看,“四大中心”定位对深圳的产业都是利好;短期来看,对深圳本地公司和科技公司刺激作用更为显著,因为物流中心建设将会推动港口业务增长。

  招商证券董事总经理谢继军认为,在“四大中心”提出之前,深圳就一直致力于这些方面的发展,长期的潜移默化、积累沉淀,金融、物流、创新性文化已形成一定的规模,而现在上升到国家的层面,方向感更明确。对于“四大中心”带来的优惠政策,他则表示,对深圳而言是否有优惠政策并不重要,关键是提出“四大中心”后,为提高深圳的吸引力,政府将会提高行政效率,并积极为企业持续提高经营能力提供良好的市场环境。

  房地产将迎来较大发展空间

  国信证券总裁助理、发展研究部总经理何诚颖表示,“四大中心”定位除对物流影响较大外,也将会为深圳地产市场提供强力支撑,因为深港来往密切,在香港房价远远高于内地的情况下,香港对深圳房地产的潜在需求将会增长。他同时表示,处于理性的价值回归,现阶段的房地产调整还将继续。

  龚寒汀也认为,深港一体化对深圳的房地产市场是强力的刺激,深圳未来房价有上涨的空间,但会不会立竿见影还有待于观察。她同时指出,深圳房地产市场的发展将会对周边城市产生辐射作用,即整个珠三角房地产企业都将受益。

  黄凯军表示,深港一体化对深圳房地产市场有支撑作用,根据综合改革方案扩关也将利好房地产,尤其是那些关外有土地储备的房地产公司。

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