深圳或再“圈地” 建设类个股一马当先

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2009-06-02 08:47:09 发布人: 浏览: 人次

 

  备受瞩目的《深圳综合配套改革试验总体方案》(下简称《方案》)上月6日获国务院批准通过后,深圳市高层近日正加紧研究该《方案》的3年分步落实规划。其中2009年的改革重头戏包括向中央申报将特区范围扩大至全市,即将原属关外的宝安区、龙岗区和光明新区纳入特区之内。如果获得批准,深圳特区的总面积将由现在的395平方公里扩容为1948平方公里,如获批准,差不多是整个香港面积(1103平方公里)的近两倍。昨日,伴随着大盘的斗志昂扬,深圳板块也开始了新一轮的表现,其中,以地产股为代表的金地集团(600383)、泛海建设(000046)均有不俗表演,金地集团在尾盘更是封住涨停,17.24元的价格剑指近期高点17.26元,再创新高指日可待。

  申万证券分析师蔡华伟在接受记者的采访时表示,昨日的深圳板块走的最好的其实只有两种类型,一是房地产板块,比如金地集团;另一类就是有资产重组概念的个股,比如新都酒店(000033),ST科健(000035)等等。前一类上涨的原因主要是5月27日国家正式宣布降低房地产项目的资本金,这一利好政策有望刺激房地产投资,带动相关产业的发展,因此昨日的上涨可以归结为是政策推动,而真正受益于《方案》的可能是那些有着重组概念的个股。

  蔡华伟分析道,从深圳的地势来看,是一个非常尴尬的局面。深圳和上海的差距是非常明显的,上海不仅是物流和航运的中心,世博会更能带动相关经济产业的发展,因此要想用上海的发展来衡量深圳的经济,是很不科学的。另一方面,深圳毗邻香港,香港早在多年前就已经成为经济的中心和枢纽,其繁荣程度更是深圳所不能比拟。虽然《方案》里规划了深圳特区面积的扩容,但深圳本地的房地产个股却一直在走下坡路,反而是一些外来的地产龙头占据了近年房地产开发的先机,因此真要说《方案》出台对本地的房地产个股有什么刺激,他表示,整体来看机会不大,最多是一个短期炒作的机会。

  而另一点,深圳目前有资产重组概念的大多是本地的绩差民营企业,这些企业经过多年的摸爬滚打已经对资本市场非常熟悉,政策的推动将有助于这些市区企业的资产重组,获取新生也未必不可。最后,蔡华伟为广大看好深圳本地股板块的投资者推荐了万科A(000002)和深天地两只个股。

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