地产:调整带来买入机会

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2009-08-03 11:19:36 发布人: 浏览: 人次


  本周房地产股跟随大盘大幅向下调整,地产指数周跌幅达6.13%。但国泰君安昨日发布报告认为,房地产行业趋势不变,调整是买入机会。
 

  国泰君安认为,1-7月份月均楼市成交量可以持续,近期成交量下降主要是缘于季节性淡季、可售楼盘数量下降、政策面微调等。房地产开发投资复苏集中体现在拿地上,项目开复工投资正在复苏,但相对缓慢,而后者对国民经济复苏更为关键,这意味着政策紧缩风险小。目前决定房地产板块投资价值空间的根本因素不是二套房贷政策,除了拿地之外,开工投资复苏进程并不是很快,后者才直接决定国民经济复苏进程和“保八”是否能完成,而开发商是否加快现有项目开发取决于他们对行业量价的预判和未来政策风险的评估。

  国泰君安表示,鉴于目前和未来行业趋势并没有出现拐点,坚定维持行业增持评级,坚定建议继续超配,调整是买入机会。建议重点关注一线的万科、华侨城A、张江高科、金融街和新湖中宝;适度关注金地集团、招商地产、保利地产;建议关注二线城市代表股,首推名流置业、苏州高新、浙江广厦。

  申银万国表示,从中期来看,经济V型反转、居民收入预期持续上升决定了行业基本面仍然向上,维持“看好”评级,推荐资源类公司,包括华侨城、冠城大通、泛海建设、ST东源。

  中银国际在本周四发布的下半年地产行业投资报告中认为,下半年投资需求可能加速进场、开发商信心明显回暖、政策面不会出现根本转变,地产市场有望恢复性回暖。建议谨慎买入地产行业股票,关注保利地产、万科、云南城投、ST华控。

 

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