国信证券:地产板块09年业绩增长约45%

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2010-02-24 09:26:28 发布人: 浏览: 人次

 

 
  国信证券23日发布地产股09年业绩前瞻及重点公司10、11年业绩预测简报表示,地产板块09年整体业绩增长约45%,维持“谨慎推荐”评级,具体如下:

  09 年地产板块整体业绩增长预计在45%左右

  截止2 月12 日,约73 家地产股公告了业绩增长,重点公司业绩靓丽:

  增幅超过500%以上:深长城(000042)、阳光股份(000608)、中航地产(000043)、中南建设(000961)、深天健(000090)、格力地产(600185)、ST 鲁置业等;

  增幅超过100%-500%:云南城投(600239)、世茂股份(600823)、中天城投(000540)、华业地产(600240)、深振业A(000006)、中粮地产(000031)、阳光城(000671)、东湖高新(600133)等;

  增幅超过30%-100%:保利、金地、首开股份(600376)、亿城股份(000616)、中国武夷(000797)、荣盛发展(002146)、宁波富达(600724)、广宇集团(002133)、泛海建设(000046)、冠城大通(600067)、北京城建(600266)等。

  国信证券预计万科、华侨城、华发股份(600325)、招商地产(000024)、苏宁环球(000718)、建发股份(600153)等主流品种09 年业绩增长在30%-50%,地产板块平均业绩增长在45%左右。

  09 年销售火爆,10 年地产股平均增长约50%

  09 年全国商品房销售形势经历了回暖、畅旺到火爆三个阶段,量价增长已超过了疯狂的07 年,销售面积和销售金额均创历史新高。在预售制度下,大部分合同销售额将在2010 年才能结算转化为营业收入,因此国信证券确信房地产上市公司2010 年的年报将比09 年更为靓丽,预计平均增长在50%。

  短期有反弹要求,但调控压力较大,维持行业“谨慎推荐”

  09 年的疯狂透支了未来,行业政策已转向偏紧,今年销售难以达到09 年水平,预计销售下滑10%以上,这将对地产股11 年业绩产生负面影响。鉴于此,今年上半年地产股难有持续性机会,但考虑调整时间较长、调整幅度较大、目前动态估值有吸引力,短期有反弹要求,维持“谨慎推荐”评级,建议低配,并把握三条主线:①区域板块,如深港前海金融服务区板块、皖江城市带板块、海南国际旅游岛板块等;②2011 年高增长较确定的品种,如中天城投、苏宁环球、华业地产等;③捕捉超跌反弹机会:密切关注投资、新开工数据,若出现大幅向下波动趋势,可择机布局,此时调控重压有望缓解,政策甚至可能出现松动,这将引发地产股反弹。

  机构来源:国信证券

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