地产股反弹面临政策掣肘

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2010-03-24 09:26:05 发布人: 浏览: 人次

 
 
  当前投资评级最高的是小商品城(600415)(600415)。当前投资评级排名前20只股票的行业分布比较分散,其中,房地产类有3只;软件、医药类股票各有2只。近段时间全国房地产市场有所改善,“地王”不断涌现。现就房地产行业做简要分析。

  数据显示,上周,北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、成都等重点二线城市的成交趋热,环比呈明显的上升态势。浙商证券表示,这显示在加息预期减弱(主要源于美联储3月17日宣布维持0-0.25%基准利率不变)、政策调控未进一步显现的背景下,传统“小阳春”行情或悄然临近。

  没有新利空消息和机构资金的配置需求,成为地产股反弹的动因。近一个月来,地产板块在行业基本面的部分改善下,逐渐离开了“超跌”区间,部分个股出现反弹。南京证券认为,地产股出现阶段性投资机会,主要原因是在于:(1)政策面趋于平静;(2)2010年一线龙头企业估值在15倍左右,行业整体在17倍左右,估值处于历史底部;(3)人民币升值预期再次强化;(4)地产股再融资传闻松动;(5)低配地产股的机构开始加仓至标配。

  莫尼塔则指出,看不到地产板块从“反弹”走向“反转”的可能路径。地产板块在未来几周的时间尺度内可能继续面临反弹性机会,但这种反弹过程可能随时被政策面的变化所打断;依然对当前的地产股整体维持审慎的中性态度,参与反弹性机会的投资者也要注意规避政策风险。海通证券(600837)亦认为,在这场调控与房价的博弈中,房价不跌即利好行业。

  海通证券认为,就中长期而言,房地产行业仍有成长空间。从长期看,从当下开始,如果没有外来人口的迁入,中国城镇25至29岁间的人口,无论是绝对数量,或是占总人口的比重,都将逐步下降,下降趋势在2015年后将加速。但是,“小婴儿潮”的幻觉,将由城市化加以弥补:城市化的存在,对上述下降趋势有明显改善作用,城镇25至29岁人口数量见顶的时间延缓至2015年。从长期需求的变化看,中国房地产行业在理论上仍有5-10年左右的黄金时代。显然,未来城市化的方向,在于广大的二三线城市。他们暂时维持对行业“中性”的投资评级;考虑到估值已经部分反映悲观预期,而下半年调控有望逐步“有名无实”,维持标配一线蓝筹地产股的观点。一线公司推荐保利地产(600048)、招商地产(000024)、万科、金融街(000402),二三线公司推荐世茂股份(600823)、格力地产(600185)、嘉凯城(000918)、苏宁环球(000718)。

  机构来源:今日投资

加入收藏
继续查看选择: > www.manx78.com>   
 
用户名: 新注册) 密码: 匿名评论 [ 所有评论]

评论内容:(不能超过250字,需审核后才会公布,请自觉遵守互联网相关政策法规。
 

最新短信回顾 ※

最新传真回顾

股票论坛排行版

最新资讯