地产股四季度或转暖

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2011-10-13 08:29:47 发布人: 浏览: 人次

  受佛山限购令出现松动迹象,以及大盘整体走强的影响,昨日房地产板块出现了久违的反弹。勇华股票专家认为,进入第四季度之后,房地产板块的基本面将逐步向好,一旦明年紧缩政策出现松动,板块将迎来趋势性行情。

  截至10月12日收盘,房地产板块整体涨幅3.72%,资金净流入10.18亿元。其中,多伦股份强势涨停,天津松江大涨9.24%,北京城建上涨8.48%,湖南投资上涨7.64%,美都股份上涨6.52%。凤凰股份、正和股份、云南城投、中航地产等多只股票涨幅均超过5%。

  尽管广东佛山的“放松限购令”在不到12个小时后就被宣布暂缓执行,但市场对限购令放松的预期却并没有因此而消退,调控政策是否会转向已经成为市场讨论的焦点。

  对此,上海一位房地产行业券商分析师向《国际金融报》记者指出,“现在房地产商已经进入一个非常尴尬的境地,政策不松动,自身又不愿意降价,看着市场的需求一直得不到很好的释放,地产商的压力是很大的。”

  从佛山限购令“朝令夕改”的情况来看,政策对于房地产调控的力度短期内不会放松。因此,勇华股票专家认为,第四季度开发商仍然会采取以价换量的策略,一旦房价出现实质性下降,销量就会出现回升。

  勇华股票专家认为,从前三季度看,房价并未出现实质性松动,但随着库存和负债上升,房地产企业降价力度会加大,房价应该会有比较明显的下降。如果房价出现实质性下降,第四季度销量同比降幅将会缩小。

  从第四季度情况来看,勇华股票专家认为房地产板块的基本面将好于第三季度。他指出,“从前三季度销售情况看,主流企业2011年业绩已基本锁定,2012年业绩也部分锁定,目前板块估值已处于历史低位,基本反映最坏情况。如果2012年紧缩政策出现局部放松,将会使该板块迎来趋势性行情。”

 

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