地产板块估值水平将回升

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2011-11-29 20:32:39 发布人: 浏览: 人次

  近日,北京市住房和城乡建设委员会与市地方税务局共同出台该市享受优惠政策普通商品住房新标准,同时北京市财政局也发布了《北京关于加强存量房交易税收征管工作的通知》,提高二手房最低计税价。

  中金发布研报点评此事。研报指出,这是一组“对冲”政策,利好新房交易、利空存量房,保刚需、抑投机,总体影响中性。计税价上调存在全国推广可能性。同时隐含着一线城市征收物业税的“房价评估”条件已经成熟。政策面总体形势复杂,但大趋势肯定是地方先放,中央跟上。

  过去两周以来,地方政府,比如成都、重庆、北京,都出现了政策放松的苗头,研报认为随着经济的走差,政策放松将早于市场预期,地产板块的估值水平将回升,建议继续关注业绩/销售确定,资产负债情况好的龙头公司以及商业地产公司,A股看好万科A(000002)招商地产(000024)金融街(000402)等。

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