地产股反弹底气不足

YONGHUA.NET 来源: 发布时间:2012-04-11 08:55:40 发布人: 浏览: 人次

  受杭州一家房地产开发商破产的消息打压,昨日早盘,地产股表现低迷,但下午两点钟之后,走势却发生变化,地产股突然拉升,并快速反弹,截至收盘地产股整体上涨2.2%。其中,中茵股份(600745)、多伦股份(600696)涨停,莱茵置业(000558)、东华实业(600393)涨幅靠前。而“招保万金”(招商地产(000024)、保利地产(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383))四大龙头地产股也纷纷上涨。

  地产股的反弹与昨日午间坊间盛传的央行降息有关。记者在各大财经论坛上看到,不少投资者都在讨论降息的消息。“如果降息或降准,地产股将从此翻身。”股民李怀宁在接受《国际金融报》记者采访时表示。但事实并非想象中那样乐观。

  数据显示,上周,统计的29个城市中,房地产成交量平均环比下降36.6%,其中,仅有两个城市成交量上涨。

  方正证券(601901)研究所地产行业分析师周伟表示,3月份“小金三”的楼市交易行情让部分企业尝到了降价促销的甜头,但是4月初成交量的滑铁卢让投资者看到楼市“价格战”背后的真相:降价的项目被追捧,未降价的项目依旧冷清。而真实的数据也的确显示房价下跌空间依旧微小,阶段型的刚性需求仍无法得到完全释放。在市场调控力度依旧强大的背景下,房企面临的不确定因素很多,能够快速地销售以回笼资金的公司将有不俗的业绩表现。

  中金公司近日调研结果显示,供应持续上升、存货创新高将使得房价继续调整,经济逐步走弱、购房者观望情绪蔓延会使得行业基本面面临下行压力。地产板块的风险因素主要是盈利预测下调以及资金流。该机构测算,10%的实质均价调整,将影响利润约10%-20%。

  中金公司认为,虽然经济越差,政策放松预期越强,但随着经济、房价下行,盈利预测下调、资金链等风险也将逐步暴露,加之政策面短期难有明确放松信号,第二季度将以防御为主。

  研究机构的观点已经在昨日盘面中得以验证。昨日,虽然地产股整体上涨,但涨幅靠前的个股,比如中茵股份、绿景控股(000502)、多伦股份、中弘股份(000979)、万泽股份(000534)、中国宝安(000009)、天业股份(600807)等,均是涉矿地产股。

  “虽然目前地产股的估值较低,但无论基本面、资金面,还是市场信心,都不支持地产股。”杭州一位私募基金人士对记者表示,“除非政策有进一步的暗示。”

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